​海外资产配置作为高净值人群优化资产配置的一个重要途径，海外投资不仅是一种时尚更是深思熟虑后的结果。纵观大局，当前国内各地楼市限购政策不断传来，市场上有很多热钱找不到一个出口。现在人民币正在贬值的过程中，在美国贷款利率短期新低的多重好处下，把手上的闲置资产放进美国房市其实是一个不错的选择。

在美国买房其实是较好的投资，为什么这么说呢，我们现在从经济环境、政策环境、教育资源、地理人文环境等角度着手深入分析，带你全方位了解其中的缘由。

简单说来，投资美国房产的回报来自于两个方面：一是房地产升值，二是租金回报。国内租金和房价本身是失衡的，所以人们期待通过房产升值使他们资产翻倍。但在美国房地产市场相对较为理性，稳定的租金带来的现金流是非常可观的。下面深度解读为什么推荐投资美国房产。

1、经济强国

美国作为经济超级大国地位是不可撼动的，国家竞争力连续多年排在全球第一，工业化与农业化水平均排名榜首。另外，美国亦是资源大国，土地资源和矿产资源都非常丰富，为美国经济发展提供了强大的物质基础。此外，美元加息及汇率指数一路攀升,既刺激全球投资者的资金回流美国，从而进一步拉动美国的市场需求，当前稳健的货币政策也极大程度地降低了美国房地产市场“价格泡沫”的可能性。

2、政策体系完善

美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益。

3、顶尖教育体系

美国教育水准之高毋庸置疑，美国教育有其独特的优势，赴美留学不仅可以开阔眼界、学到前沿知识，还能培养领导能力、增强竞争力。而且其学位在全世界范围内的受认可程度也是非常高的。

4、房产投资

美国的房地产市场稳定，是个潜在投资回报丰厚的投资市场。同时国内投资渠道偏单一，国内一些投资者也需要平衡资产配置降低单一市场投资的风险。据《胡润研究院：2017中国高净值客户海外置业展望》数据显示：中国高净值人群未来海外房产投资的首选国家是美国，有56%的人群表示在未来三年会考虑在美国置业房产。而美国住宅型地产以其稳定的投资回报率，受到高净值人群的青睐。独立屋以其明显的资产优势占到高净值人群购置的海外房产的47%。

5、旅游胜地

美国是个多元文化和多元民族的国家，在经济、文化等领域都处于全世界的领先地位。美国旅游业很发达，旅游产业是美国经济的重要组成部分。美国丰富的自然资源和多样的民族文化使它成为极具吸引力的旅游国家，著名的有大峡谷国家公园和黄石国家公园等。

综上所述，美国买房是非常好的一项投资。对于现时想要投资美国房地产的高净值人群来说，在拥有巨大升值潜力的地域投资是一个低风险、高回报的明智之选，而且在美国“以租养学”还可以将出租的房产所赚取的利润来补贴其孩子在美国的学费及生活费等费用。

摘自网络

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